Ипотека-решение проблемы или путь к долговому рабству?

Сейчас бытует мнение, что благодаря ипотеке малообеспеченные люди получили возможность приобрести квартиру или другие дорогие вещи. Однако так ли это? Чтобы понять сущность современной Российской ипотеки, надо разобраться в таких вещах как: стоимость и покупательная способность. Для простоты в качестве примера будем рассматривать недвижимость. Очевидно, что стоимость квартиры определяется покупательной способностью, поскольку если стоимость запредельна- квартиру никто не купит, что в свою очередь снизит стоимость. Прежде всего, давайте вернемся назад и вспомним как все начиналось. До появления кредитов, так называемой ипотеки, квартиры стоили на порядок ниже - порядка 30-40 тысяч зеленых президентов. Ясно, что при такой низкой стоимости недвижимости ипотека была бы неуместна. То есть, стоимость недвижимости отражала покупательную способность. Что произошло дальше? А дальше произошел резкий скачок цен на недвижимость, порядка 100 процентов стоимости. Естественно это привело к резкому падению продаж недвижимости. И тогда, именно тогда появилась современная российская ипотека- то есть кредит на покупку недвижимости под залог этой самой недвижимости. Естественно народ ринулся брать кредиты. К чему это привело? Правильно к еще нескольким скачкам цен на недвижимость, чтобы подхлестнуть сомневающихся. Таким образом именно ипотека стала реальной причиной повышения цен на недвижимость, потому как добровольно впрягаться в "лямку" никто не захотел бы. А так выбора не стало -либо лямка ипотеки , либо съемная квартира на всю жизнь...
К чему же все идет? А идет все к кризису-который не заставил себя ждать. А что значит кризис для ипотеки? А значит он что количество не возвратов кредита стремительно растет. К чему это ведет? Ответ парадоксален- к новым кредитам которые должны покрыт предыдущие кредиты. А называется это-рефинансирование кредита. И банки охотно идут на такое рефинансирование заранее зная, что должник неплатежеспособен...
Чем все это закончится? А закончится кредитным рабством и невозможностью расплатиться.